Sobre nós

Sobre a Ímpar

A ÍMPAR é uma empresa que presta serviços na administração de propriedades, nomeadamente na Gestão de Condomínios.

A área de intervenção da ÍMPAR atualmente é no Distrito de Lisboa, Setúbal, Santarém e Faro, em especial nos concelhos de Lisboa, Loures, Odivelas, Oeiras, Cascais, Amadora, Azambuja, Cartaxo, Setúbal, Sesimbra, Seixal, Almada, Barreiro, Moita, Palmela, Montijo, Faro, Loulé, Albufeira e Silves.

A ÍMPAR caracteriza-se pela sua juventude, profissionalismo, competência e empenho na realização da mediação dos negócios que os nossos clientes ambicionam.

Dentro deste espírito contamos com uma estrutura profissional, pronta a responder a todos os seus clientes.

ÍMPAR assenta a sua acção no conhecimento de muitos anos de mercado imobiliário, em especial nas novas tecnologias e nas janelas de oportunidade que o mercado também oferece em tempos de crise.

Sobre a Ímpar

A Gestão de Condomínios, a ÍMPAR presta um serviço de grande transparência, rigor e competência, onde se destaca pela relação preço/qualidade de acordo com o serviço prestado e a satisfação do cliente final.

É propósito máximo da ÍMPAR proporcionar um serviço de qualidade sem perder de vista a redução de custos desnecessários que se verificam em diversas situações, tais como:

Neste sentido, a ÍMPAR definiu que a sua ação deveria cingir-se à GESTÃO, especializando-se nessa função, deixando todas as restantes tarefas ao cargo de empresas de cada sector, sejam elas de manutenção de elevadores, conservação, limpeza e outros relacionadas com o condomínio.

A ÍMPAR considera que, apenas poderá zelar integralmente pelos interesses dos condóminos se, na sua ação puder afirmar sem qualquer reserva que a sua área de negócio é a GESTÃO e nada mais do que isso, coordenando e gerindo todas as restantes tarefas, exigindo das empresas que as prestam, qualidade ao melhor preço, em defesa do condomínio.

Efetuamos um seguro ao seu imóvel que protege todas as benfeitorias efetuadas e o equipamento;

Deslocamo-nos ao imóvel regularmente a fim de fiscalizar o bom cumprimento de todas as regras de conservação e boa utilização do mesmo.

Recebemos as rendas e emitimos os recibos.

Tratamos de toda a documentação inerente ao imóvel, tais como elaboração do contrato de arrendamento, certificação energética, Cadernetas Prediais, Certidões Prediais. Licença de habitação,etc.

Representamos o proprietário em reuniões de condomínio, se este assim o pretender.

Enviamos anualmente a comunicação ao arrendatário do coeficiente de actualização da renda de acordo com o art.º 1077 do Código Civil.

Diligenciamos no sentido de obter orçamentos para qualquer reparação do imóvel, desde que tal seja da responsabilidade do senhorio, e se este expressamente o indicar.

Intervimos junto de Inquilino, em caso de incumprimento do pagamento das rendas.

Este modelo terá sempre mais vantagens para ambas as partes.

Em primeiro lugar porque o proprietário não terá de despender de um mês de renda para uma imobiliária que terminará ali a sua intervenção, correndo o risco dos seus arrendatário deixarem o imóvel nos meses subsequentes, tendo como consequência a perda de um mês de renda, correndo ainda o risco de ver o seu imóvel deteriorado.

Neste modelo, a ÍMPAR só é comissionada enquanto os arrendatários permanecerem no imóvel.